9種標準加裝電梯方案,看完就明白老舊建筑如何加裝電梯!2021-01-23
9種標準加裝電梯方案,看完就明白老舊建筑如何加裝電梯!

一 、加裝電梯可行性評估主要考慮內容
 
加裝電梯對周圍環境的影響,包括建筑間距、消防通道、普通道路、綠化、停車位等;既有住宅結構現狀情況、工作狀態及加裝電梯對既有住宅結構安全性的影響;加裝電梯位置地下是否存在影響加裝電梯的建、構筑物;加裝電梯與室外現狀各類管線間的相互影響;加裝電梯對本樓及本單元的影響,包括樓體立面、日照、采光通風、交通流線和消防疏散等;現狀供電條件是否滿足加裝電梯的需求。
 
二 、建筑設計要點
 
1. 新增候梯廳及連廊等部位應考慮節能保溫設計。
 
2. 宜選用無機房電梯,當條件具備時宜優先選擇平層??糠桨?。
 
3. 不宜緊鄰行車道。若緊鄰車行道,應設置防撞矮墻或防撞護欄等安全防護設施。
 
4. 所用建筑材料應為不燃材料。當采用鋼結構體系時,鋼柱或鋼支撐的耐火極限不應小于1.50h,其他構件耐火極限不應小于1.00h。
 
5. 電梯井道應獨立設置。
 
6. 利用現有陽臺入戶時,陽臺寬度不宜小于1.20m。
 
三、 結構設計要點
 
1. 宜采用鋼結構,鋼結構防腐設計使用年限應不少于10年。
 
2. 新增結構宜按獨立結構單元進行設計,采用獨立的結構單元模型計算
 
3. 設計使用年限為50年。
 
4. 既有住宅加裝電梯使既有住宅結構荷載增加時,或在承重墻體上新開洞口時,應對既有住宅結構受影響構件進行安全性評估,不滿足安全性要求時應進行必要的補強加固處理。
 
5. 選擇利用現有陽臺平層??糠桨笗r,應對現有陽臺結構構件的工作性能進行評估。
 
6. 既有住宅加裝電梯需要將承重外墻窗洞改為門洞時,不宜增加洞口寬度或將洞口位置水平移位,若必須加寬洞口或將洞口移位,應采取可靠的措施補強加固。
 
四 、機電設計要點
 
1. 加裝電梯前應復核小區供電容量
 
2. 采用單電源供電的電梯,應具有斷電自動平層功能,確保電梯在停電時??堪踩珔^域。
 
3. 每臺電梯的電源線應裝設隔離電器和短路保護電器。
 
4. 向電梯供電的電源線路不得敷設在電梯井道內
 
5. 候梯廳應設置電梯緊急迫降按鈕,其安裝標高不應低于1.8m且不應高于2.2m。
 
6. 宜配置電梯物聯網安全系統,為搭建按需維保提供數據平臺。
 
7. 既有住宅加裝電梯轎廂內應滿足通風要求,宜采取增加空氣流動及溫度控制的措施。
 
五、加裝電梯標準方案
 
(一)半層入戶
 
優點:施工方便,影響小,施工快;不受每層戶數的限制;造價相對較低

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北京工業大學西區家屬院加裝電梯工程(2017年竣工)
 
項目5大亮點:
 
• 北京市2016年加梯試點項目;
 
• 北京市首部居民自籌加裝電梯;
 
• 通過新增連廊平層入戶;
 
• 井道圍護結構為玻璃,減少采光遮擋;
 
• 采用630kg電梯,通力電梯(一線品牌)。
 
(二)平層入戶
 
優點:入戶便捷,實現完全無障礙出行,戶內與室外之間可通過電梯無障礙通行;以技術方式解決低樓層居民的協調難問題;新增連廊可拓展戶內使用空間。
 
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西城區靈境胡同
 
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(三)9種標準加裝電梯方案
 

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六、加裝電梯施工規范標準
 
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備注:預制基礎,實現鋼結構整體吊裝,節省施工工期,減少現場施工造成居住影響。最快實現72小時吊裝完成。
 
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既有住宅加裝電梯工程涉及方面眾多

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